鑄鋼穿線盒廠家提供信息      受部分項(xiàng)目集中低價(jià)開盤的影響，燕郊樓市平均成交價(jià)明顯下滑，此后價(jià)格有修復(fù)性上漲。二手房市場的交易活躍度可以直觀地反映樓市現(xiàn)狀，那么燕郊的二手房市場表現(xiàn)如何？根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù)，今年3月，燕郊樓市受落戶政策利好的影響，再疊加季節(jié)因素，二手房成交活躍度提高，當(dāng)月成交量創(chuàng)2019年以來的高點(diǎn)，成交價(jià)也環(huán)比回升。不過，隨著政策效應(yīng)遞減，二手房成交在4月回落，五一期間二手房日均成交量較去年同期下降，成交均價(jià)整體仍處于橫盤狀態(tài)。潘浩分析指出，綜合來看，燕郊樓市的活躍度提升有供求兩方面的促動(dòng)。供應(yīng)方面，房企為回籠資金而低價(jià)開盤或降價(jià)促銷。

鑄鋼穿線盒廠家提供      需求方面，經(jīng)歷了3年的市場調(diào)整，房價(jià)泡沫得到擠壓，購房需求也有積累，在落戶政策等利好下，市場成交回升。未來燕郊成交以價(jià)換量是主旋律，當(dāng)下房企仍面臨較大的資金壓力，為加快去化而打折促銷會(huì)吸引部分購房需求。伴隨著燕郊樓市成交量有所恢復(fù)，有部分樓盤的銷售人員借機(jī)傳播“燕郊樓市松綁不限購”。情況果真如此嗎？記者就此問題電話采訪了住建局房地產(chǎn)管理股一位工作人員，其回應(yīng)稱：燕郊依舊執(zhí)行之前的限購政策，并沒有松綁，對(duì)外宣稱不限購是開發(fā)商的噱頭，我們一直在加強(qiáng)這方面的管理。非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ヌ峁┊?dāng)?shù)?年及以上社保或納稅證明的，限購1套住房。

鑄鋼穿線盒廠家提供      此后，燕郊的房價(jià)開始跳水，新房價(jià)格從最高的4.2萬元/平方米回調(diào)到現(xiàn)在的1.5萬元/平方米左右。對(duì)燕郊來說，市場什么時(shí)候止跌轉(zhuǎn)升取決于兩大層面：一是整體公共配套和北京協(xié)同發(fā)展落地的推進(jìn)，二是燕郊限購政策有沒有寬松的可能性。若這兩方面之間沒有形成很好的支撐，那么樓市低迷的現(xiàn)象還會(huì)保持一段時(shí)間。提醒購房人，目前燕郊有的樓盤看似價(jià)格非常便宜，其實(shí)并不是住宅產(chǎn)品，而是公寓。公寓本來就不限購，其公攤比例遠(yuǎn)高于住宅，產(chǎn)權(quán)只有40-50年。也不要輕信搶房的銷售傳言，很可能是銷售人員自導(dǎo)自演的把戲。購房人要按照正規(guī)渠道和程序購房，切莫貪小便宜吃大虧。