鑄鋼穿線盒廠家提供信息      對(duì)于行內(nèi)對(duì)有負(fù)債的客戶審核還是比較嚴(yán)格，消費(fèi)貸、信用貸負(fù)債占比較高的客戶可能不會(huì)通過審批。另據(jù)一家城商行支行客戶經(jīng)理提供的信息，“有消費(fèi)貸或信用貸的客戶每個(gè)月都會(huì)繳納月供，所以在申請(qǐng)房貸時(shí)銀行要計(jì)算客戶每個(gè)月的還款能力，如果每個(gè)月需要還的消費(fèi)貸比較多，負(fù)債比較高，在申請(qǐng)房貸時(shí)審批下來的額度就會(huì)受到影響，銀行一般建議用戶還清消費(fèi)貸和信用貸，沒有負(fù)債對(duì)借款審批也有好處”。當(dāng)前的房貸集中度管控以及房貸市場秩序管控，都會(huì)對(duì)銀行借款工作產(chǎn)生影響。將消費(fèi)貸或信用貸等還貸情況納入監(jiān)管，也說明銀行對(duì)于申請(qǐng)房貸的人會(huì)有更嚴(yán)苛的管理。

鑄鋼穿線盒廠家提供      希望通過此類監(jiān)管，能夠規(guī)范銀行借款發(fā)放，對(duì)于此類還背負(fù)其他債務(wù)的人員來說，要獲取購房方面的借款，也會(huì)面臨壓力。周茂華進(jìn)一步指出，消費(fèi)貸等未還清者將影響審批也是調(diào)控后的連鎖反應(yīng)，銀行由于房貸額度緊張，在市場供需機(jī)制作用下，會(huì)提升審貸標(biāo)準(zhǔn)，挑選更為出色的客戶。其中，一檔的中資大型銀行的房地產(chǎn)借款占比上限和個(gè)人住房借款占比上限分別為40%和32.5%；二檔的中資中型銀行兩項(xiàng)占比分別為27.5%和20%，監(jiān)管對(duì)占比超標(biāo)的銀行設(shè)置兩年或四年調(diào)整過渡期。就已經(jīng)公布2020年年報(bào)數(shù)據(jù)的銀行來看，已有多家銀行房地產(chǎn)借款占比或個(gè)人住房借款占比出現(xiàn)超標(biāo)。

鑄鋼穿線盒廠家提供      但值得關(guān)注的是，在調(diào)查過程中，一些占比并未超標(biāo)的銀行也在同時(shí)對(duì)房貸額度進(jìn)行收緊。談及出現(xiàn)該現(xiàn)象的原因，“這可能與區(qū)域房地產(chǎn)宏觀調(diào)控有關(guān)，如果部分銀行及其分支機(jī)構(gòu)所在區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控壓力較大，也可能影響這些機(jī)構(gòu)的房貸投放，加強(qiáng)房地產(chǎn)金融調(diào)控是抑制區(qū)域房地產(chǎn)過熱的重要手段。借款資金供給情況取決于兩方面情況：一是要看部分銀行房貸額度是否緊張；二是取決于區(qū)域樓市整體情況，如果存在過熱苗頭，相應(yīng)房貸資金供給必定緊張”。沒有超標(biāo)的銀行也采取了行動(dòng)，說明近期管控房地產(chǎn)市場的任務(wù)也開始落到銀行本身。所以下半年銀行基調(diào)很明確，會(huì)繼續(xù)收緊。